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[主观题]

赵某与开发商签订了房屋买卖合同,但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某,且办

理了产权登记手续。下列说法正确的是()。

A.该房屋的所有权归赵某

B.该房屋的所有权归李某

C.赵某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效

D.李某与开发商办理的产权登记由于赵某签订合同在先而归于无效

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第1题
张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同,但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某,且办
理了产权登记手续。该房屋的所有权到底属于谁?李某和开发商签订的合同是否有效?
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第2题
李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,下列情形中,李某可以要求解除合同的有()。

A.开发商迟延交付房屋,经催告后在3个月内仍未履行

B.房屋主体结构质量不合格不能交付使用

C.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格

D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用

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第3题
甲向乙借款,并以自有房屋为乙设定抵押并办理了抵押登记,登记日期为5月10日。6月10日,甲又以该房屋
为丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲将该房屋转让给丁,双方签订了买卖合同,但未办理过户登记。借款到期,甲无力还款,引发纠纷。下列表述正确的是

A.乙可对该房屋行使抵押权

B.甲与丙之间的抵押合同已生效

C.丁已经善意取得该房屋的所有权

D.丙自行承担所遭遇的损失

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第4题
赵平、赵静二人为兄妹。二人父母生前拥有一幢私有楼房,这幢楼房于1997年出租给张某夫妇居住,租期为5年,每年租金为2万元。1999年1月,赵平、赵静的父亲因病去世,当时留下遗嘱,房屋由赵平、赵静的母亲继承。谁料1999年2月,赵平、赵静的母亲因为操劳过度也一病不起,于1999年4月去世,生前没有留下遗嘱,于是楼房由赵平、赵静两人依法继承。1999年6月,由于赵静申请留美成功,要赴美学习,故赵平与赵静未来得及办理房屋的分割事宜。赵静在临走前,双方约定房屋暂由赵平居住,待赵静回来后再办理分割事宜。2000年6月5日赵平在未告知赵静的情况下将整栋房屋作价给周海生,价款为人民币30万元,并未向周海生告知财产属于两人共有,但告知了周海生目前房屋正在出租,答应由赵平自己出面,与张某夫妻解除租赁合同。于是二人签订了合同,并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日,赵平告知张某夫妇其已将房屋卖与周海生的事实,并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允,向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效,并要求购买该幢楼房。后赵静结束学习回国后得知赵平卖房一事,也向法院起诉要求分割房屋、确认该房屋买卖合同无效并要求购买赵平所占的份额。问题:1)赵平、赵静的父母去世后,在分割楼房前,赵平、赵静对该楼房具有什么财产关系?2)赵平、周海生之间签订的合同效力如何?为什么?3)假设房屋买卖合同有效,周海生有无权利要求张某夫妇搬出房屋?4)在此案中,张某夫妇有哪些权利可以主张?5)如果楼房已经分割完毕,赵平仅仅是想将其自己分得的部分出售,尚在与周海生磋商期间,张某夫妇知道后要求购买其分得的部分,赵静也要求购买赵平分得的部分,应如何处理?
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第5题
某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日,将一套房屋预售给张某,并与其签订了商品房预售合同,约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式,合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日,房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某,赵某当即付清了房款。合同签订后,赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初,房地产公司将房屋交付给赵某,并且办理了过户登记。下面说法哪一个正确?( )

A.张某取得所有权,因为他与房地产公司的买卖合同在先

B.赵某取得所有权,因为他已付清房款,房屋已经交付

C.赵某取得所有权,因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记

D.赵某取得所有权,因为房屋已经过户给赵某

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第6题
李某在婚前就与某房产公司签订了房屋买卖合同,用自己的工资支付了首付款,房产登记在其名下,并在银行办理了贷款。婚后与妻子赵某共同偿还房贷。还清贷款的3年后,李某与赵某均对婚姻感到失望,但在房产等财产分割上不能达成协议,赵某遂向法院提起离婚诉讼,要求对财产进行分割。对此,下列说法错误的是_____。

A.人民法院可以判决该房屋归李某所有

B.双方婚后共同还贷支付的款项,离婚时由李某根据有关规定原则对赵某进行补偿

C.离婚时,如赵某生活困难,李某应从其住房等个人财产中给予适当帮助

D.若李某与赵某离婚时尚未还清房贷,则尚未归还的贷款为夫妻共同债务

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第7题
杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾而烧毁,下列关于本案处理表述正确的是_____。

A.该损失应由杨某承担

B.李某可要求返还购房款

C.该损失应由李某承担

D.该损失应由杨某、李某共同承担

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第8题
甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同。但是并未办理房屋过户登记手续。后来
因为房价上涨,丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋,甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是()。

甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同。但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨

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第9题
某日,业主王某与买方李某在商合门店签订了房屋《房屋买卖合同》后,应收取客户佣金20000元,高级经理小张在开具收据时,大写金额前的空白处需要写“零”字占位()
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第10题
甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同,但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨,丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋,甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.乙和丙

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