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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

答案

C

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更多“下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。A 假设开发法在…”相关的问题

第1题

假设开发法用于房地产开发项目分析，可为房地产投资者提供下列数值（)。

A.待开发房地产的最高价格

B.开发项目产权转让的最高价格

C.开发项目的预期利润

D.项目开发中可能的最高费用

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第2题

下列关于本量利分析基本假设的表述中，错误的是（)。

A.产品产销结构稳定

B.产销平衡

C.营业收入与业务量呈完全线性关系

D.总成本由营业成本和期间费用两部分组成

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第3题

在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设)（)的时间。[2005年真题]A．取得估价对象B．估价对象建

在假设开发法中，开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]

A．取得估价对象

B．估价对象建成

C．估价对象开始施工

D．估价对象开始租售

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第4题

根据课程内容，下列关于“胡萝卜加大棒”理论表述中，正确的是（)。

A.只要公司制裁，员工就愿意加班

B.只要公司给钱，员工就愿意加班

C.“胡萝卜加大棒”理论假设人是自利的

D.其余各项均是

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第5题

房地产转让评估中假设开发法运用的前提条件是估价对象土地规划设计条件已经（)审批。

A.规划设计院

B.建设主管部门

C.规划主管部门

D.土地主管部门

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第6题

下列关于法律体系的表述中.不正确的是：

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第7题

假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是（)。A．土地价值B．开发

假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是()。

A．土地价值

B．开发前的房地产价格

C．开发过程中的管理费用

D．投资开发的风险补偿

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第8题

用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时，在选取最佳的利用方式中，最重要的是选取最佳的（)。

A.用途

B.建筑规模

C.档次

D.容积率

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第9题

假设开发法测算中的扣除项目包括（)等。

A.待开发房地产的取得价值

B.待开发房地产的取得税费

C.后续建设成本

D.投资利息

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第10题

假设开发法中的开发期包括()。[2006年真题]

A.前期

B.建造期

C.租售期

D.保修期

E.经营期

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第11题

房屋征收的评估方法可选用（)等中的一种或者多种。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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