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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产转让评估中假设开发法运用的前提条件是估价对象土地规划设计条件已经（)审批。

A.规划设计院

B.建设主管部门

C.规划主管部门

D.土地主管部门

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第1题

用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时，应调查、分析的土地权利状况包括（)等。

A.土地权利性质

B.使用期限

C.能否续期

D.对建成后的房地产的转让、抵押、出租、价格等的有关规定

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第2题

假设开发法用于房地产开发项目分析，可为房地产投资者提供下列数值（)。

A.待开发房地产的最高价格

B.开发项目产权转让的最高价格

C.开发项目的预期利润

D.项目开发中可能的最高费用

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第3题

运用（)的前提条件是街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐，有可供使用的科学合理的深度指数表。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第4题

对于（)转让价格进行估价时，假设开发法往往是首选方法之一。

A.单纯土地

B.房地产

C.酒店

D.在建工程

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第5题

用假设开发法作房地产抵押估价时，一般应采用（)前提。

A.被迫转让开发

B.自愿转让开发

C.业主自行开发

D.视估价对象情况而定

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第6题

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产价格评估。（）

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第7题

对旅馆房地产进行评估时可采用的方法有（)。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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第8题

房地产价格评估方法包括( )等。

A.市场比较法

B.成本估价法

C.收益还原法

D.假设开发法

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第9题

运用假设开发法估价待开发土地时，开发经营期的起点就是（)。

A.开工日期

B.估价时点

C.取得待开发土地的日期

D.开始出售开发完成后的房地产的日期

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第10题

下述估价对象难以采用假设开发法评估的有（)。

A.房地产开发用地

B.规划条件尚不明确的待开发房地产

C.改变用途的房地产

D.房地产开发项目分析

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第11题

居住房地产的抵押价值评估时，出于安全、保守的考虑常会用到（)。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.标准价调整法

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