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[多选题]
房地产经济性贬值的估测方法有（)。
A.收益损失折现法
B.超额运营成本折现法
C.市价比
D.综合分析法
E.功能价值类比法
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A.无形资产贬值率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行
B.自创无形资产重置成本的估算方法主要有两种：核算法和倍加系数法
C.外购无形资产重置成本的估算一般可以采用以下两种方法：市价类比法和物价指数法
D.影响无形资产贬值率的因素是无形资产的损耗(或贬值)，无形资产的损耗(贬值)表现为功能性损耗(贬值)和经济性损耗(贬值)，没有实体性损耗
A.进口设备采用物价指数法计算重置成本时，应该使用进口国的分类物价指数
B.机器设备的经济性贬值计算有两种方法，对损失额折现和规模经济效益指数法
C.使用重置核算法计算重置成本，要扣除历史成本支出中的无效支出
D.对机器设备使用重置核算法计算重置成本的方法又叫综合估算法，适用于非标、自制的市场价格资料难以获得的设备
A.进口设备采用物价指数法计算重置成本时，应该使用进口国的分类物价指数
B.机器设备的经济性贬值计算有两种方法，对损失额折现和规模经济效益指数法
C.使用重置核算法计算重置成本，要扣除历史成本支出中的无效支出
D.对机器设备使用重置核算法计算重置成本的方法又叫综合估算法，适用于非标、自治的市场价格资料难以获得的设备
A.重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开
B.价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
C.若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值
D.重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的
