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[判断题]

运用成本法估价时要注意“逼近”,当市场供大于求时,价格应向下调整;当求大于供时,价格应向上调整。()此题为判断题(对,错)。

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第1题
当市场交易实例难以获取,估价对象土地使用权及地上建筑物()时比较适宜采用成本法。

A.产权清晰

B.价格组成部门费用明确

C.账目清楚

D.成新较高

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第2题
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,较为合适的方法是()。

A.成本法

B.市场比较法

C.残余估价法

D.收益法

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第3题
成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。()此题为判断题(对,错)。
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第4题
用成本法评估房地产价值时,当房地产市场供()求时,应在客观成本的基础上()评估价值。

A.大于,调低

B.大于,调高

C.小于,调低

D.小于,调高

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第5题
运用成本法估价时首先需要搜集有关房地产开发的成本、税费、开发利润等资料。()
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第6题
房地产抵押估价中,运用成本法估价时,不应低估()。

A.土地取得成本

B.开发成本

C.折旧

D.有关费税和利润

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第7题
工业房地产估价时采用较多的是什么估价方法()。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第8题
抵押部分房地产时可以采用的估价方法 ()。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

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第9题
对于单纯土地转让以及在建工程转让价格进行估价时,()往往是首选方法之一。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第10题
运用成本法估价,核心是预测净收益。()

运用成本法估价,核心是预测净收益。()

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