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[多选题]

以在建工程抵押的，抵押合同除载明房地产抵押合同应具有的内容外，还应当载明（)。

A.《国有土地使用权证》编号

B.《建设用地规划许可证》编号

C.《建设工程规划许可证》编号

D.《房屋预售许可证》编号

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更多“以在建工程抵押的，抵押合同除载明房地产抵押合同应具有的内容外…”相关的问题

第1题

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为，称为（)。

A.一般房地产抵押

B.在建工程抵押

C.预售商品房贷款抵押

D.最高额抵押

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第2题

办理在建工程抵押时，若有以多方投资联建在建工程设定抵押的，应取得联建各方的书面同意。要求抵押人提供与在建工程施工单位签订的建设工程合同、施工方放弃优先权的相关说明。（)

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第3题

下列房地产中，可以设定抵押的有（)。

A.已出租的房屋

B.共有房地产

C.未解决权属争议的房产

D.在建工程

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第4题

借款人申请旅游饭店建设贷款，应以房地产抵押方式优先，抵押物须为竣工验收合格、取得房产证并正常运营的房地产，其中新建饭店项目贷款可采取在建工程抵押方式，抵押率应低于40％（含）（）

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第5题

以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权不能随之抵押。（)

以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权不能随之抵押。()

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第6题

A县甲与乙借款合同纠纷一案，经A县法院依法审理终结，判决乙偿还甲本金30万元及利息。进入执行

程序后，乙无力偿还借款。A县法院在执行程序中查明：乙仅剩下可供执行房产一栋，2006年11月，乙以该房产抵押向A县丙银行贷款40万元，该房产评估价值为100万元，双方到A县房管局办理了抵押登记手续，抵押期限自2006年12月2日至2008年12月1日。抵押登记期限届满乙无力偿还丙银行贷款，应A县房管局要求，乙与丙银行又续签了《房地产抵押合同》，抵押期限自2008年12月12日至2010年12月11日，并到A县房管局办理了续押登记。在两次办理抵押登记之间，A县法院于2008年12月5日依法查封了上述抵押房产，并委托评估、拍卖。丙银行遂向A县法院提出异议，称该房产已抵押给丙银行，A县法院无权查封、拍卖，并主张优先受偿权。A县法院经审查认为：丙银行第一次抵押期限届满，法院查封后，乙与丙银行签订了新的《房地产抵押合同》，法院查封在先，银行抵押在后，根据查封优先主义原则，法院查封权优先；且2008年12月12日，乙与丙银行签订的抵押合同是在法院查封期间办理的，该抵押合同是无效的。遂即裁定驳回了丙银行的异议和优先受偿的请求，丙银行向中级人民法院申诉，请求执行监督。问题：A县法院的观点是否正确？为什么？

甲公司以尚未完工的1号楼设立抵押是否合法？并说明理由。

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第7题

以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合

同无效。()

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第8题

下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是（)。A．从借款人角度讲，房地产抵押贷款是指借款人向贷

下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是()。

A．从借款人角度讲，房地产抵押贷款是指借款人向贷款人借款时，为担保债务的履行，借款人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该房地产优先受偿

B．从银行角度讲，房地产抵押贷款是指银行以借款人或者第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任

C．在抵押期间，抵押人可以随意处理已被抵押的房地产

D．在抵押期间，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查

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第9题

北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2007年10月份发生如下业务：（1) 销售自建商品房一栋，取得销

北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2007年10月份发生如下业务： (1) 销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元；工程成本460万元，成本利润率10%。 (2) 自己的施工队为本公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元。 (3) 房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目，实际收取的人工费120万元、辅料费50万元，另客户自行采购制冷设备价款150万元。 (4) 2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率 8%，贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核定该商品房价值850万元，余款银行已支付给房地产开发公司。 (5) 采用还本方式销售商品房，取得收入1500万元，分月发生还本支出50万元。 [要求] 根据上述资料，按照下列顺序解答问题； (1) 计算销售白建商品住宅应纳营业税额； (2) 计算业务2和业务3合计应纳营业税额； (3) 计算房地产开发公司商品房从抵押至没收应纳营业税额； (4) 计算采用还本方式销售商品房应纳营业税额。

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第10题

押担保应直接认定为严重不足级的情形有()。

押担保应直接认定为严重不足级的情形有（)。

A.信用担保公司出现重大投资失败

B.签订抵押合同并办理抵押登记后，抵押人转制或更名

C.借款人以房地产抵押担保，近期房地产市场价格下跌速度较快

D.用于抵押的国有土地使用权上盖房屋遭火灾，且未购买财产保险

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第11题

甲和乙共有4间房屋，租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊，该抵押已得到甲同意，并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中正确的是( )。

A.在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同继续有效