题目内容
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[主观题]
房地产交易日期修正实际上是对()进行的修正。A.不同日期的市场汇率B.房地产状况C.房地产市场
房地产交易日期修正实际上是对()进行的修正。
A.不同日期的市场汇率
B.房地产状况
C.房地产市场状况
D.非正常交易情况
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房地产交易日期修正实际上是对()进行的修正。
A.不同日期的市场汇率
B.房地产状况
C.房地产市场状况
D.非正常交易情况
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A.交易状态
B.市场状况
C.房地产状况
D.房地产位置因素修正
A.时点价格
B.交易日期修正
C.实例修正
D.市场状况修正
运用市场法估价的步骤顺序是()。
A.搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
B.搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
C.搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
D.选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
A.建筑物评估中市场法主要有两种方法:交易实例比较法和基准价格对照法
B.建筑物评估中市场法主要有两种方法:直接法和间接法
C.区域因素修正有三种方法:双百分制比较法,十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时,主要采用售价调整法,一般由简单平均法和加权平均法
E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据