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[多选题]
杨某有一住房，与李某达成该房买卖协议，李某当即交付房款，但房屋钥匙尚未交付。双方还约定第二天一起去办理过户手续，当天夜间该房因雷击被烧毁。对此表述正确的是()。
A.杨某承担损失
B.李某可以要求返还房款
C.李某承担损失
D.杨某承担违约责任
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更多“杨某有一住房，与李某达成该房买卖协议，李某当即交付房款，但房…”相关的问题
A.①②
B.①④
C.②③
D.③④
问题：(1)张某和李某签订合同的效力如何？为什么？(2)李某能否请求张某赔偿损失？为什么？
张某就自己所有的一处商品房与李某订立了一系列协议，下列各项说法不正确的是()。
A．买卖房屋，张某与李某应当订立书面合同
B．出租房屋10个月，张某与李某应当订立书面合同
C．出租房屋漏雨，有重大危险，李某找张某，张某不理，于是李某找施工队修理，花钱1000元，费时10天。则李某可要求张某承担该1000元，并可要求租期顺延10天
D．张某与李某之间的房屋买卖合同，因未办理所有权移转登记而无效
A.李某按成交价1%缴纳契税
B.房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税
C.李某抵押该房，减半征收印花税
D.李某出租该房，免征个人所得税
(1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？为什么？
(2)孙某能否取得该古董的所有权？为什么？
(3)孙某将古董当给李某，形成何种法律关系？
(4)孙某与李某之问约定孙某到期不回赎，古董归李某所有，该约定效力如何？为什么？
(5)钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系？
(6)若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款？为什么？
(7)赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉？
A.王某与李某在仲裁协议中约定，将他们之间的扶养合同纠纷交由某仲裁委员会仲裁
B. 甲、乙两公司在建设工程合同中依法约定有仲裁条款，其后，该建设工程合同被确认无效
C. 郑某与甲企业在仲裁协议中对仲裁委员会约定不明确，且不能达成补充协议
D. 陈某在与高某发生融资租赁合同纠纷后，胁迫高某与其订立将该合同纠纷提交某仲裁委员会仲裁的协议
张某与李某产生邻里纠纷，张某将李某打伤。为解决赔偿问题，双方同意由人民调解委员会进行调解。经调解员黄某调解，双方达成赔偿协议。关于该纠纷的处理，（）说法是正确的。
A.张某如反悔不履行协议，李某可就协议向法院提起诉讼
B.张某如反悔不履行协议，李某可向法院提起人身损害赔偿诉讼
C.张某如反悔不履行协议，李某可向法院申请强制执行调解协议
D.张某可以调解委员会未组成合议庭调解为由，向法院申请撤销调解协议
A．刘某
B．聂某
C．刘某、聂某、小李三人平分
D．小李
王某(男) 与李某(女) 均系聋哑人。1996年经人介绍结婚。并生有一子。1999年李某以夫妻性格不和为由，向当地法院起诉，竖决要求与王某离婚，并要求抚养儿子。受诉讼法院认为原被告均系聋哑人，于是分别通知原被告的父母作为法定代理人参加诉讼。审理时，在一方当事人未到庭的情况下，经调解代理人之间达成如下协议：双方同意离婚，孩子由原告抚养，被告每月给付抚养费250元。
问：本案的代理是否正确？如此达成的协议是否合法？请说明理由。
A．440元
B．5280元
C．4000元
D．520元
