题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
假设开发法适用于()。
A.待开发的土地
B.在建工程
C.可装修改造的旧房
D.可改变用途的旧房
E.已建成并不改变用途的房地产
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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。
A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
有关数据如下：
预计建设期为2年，第1年投入60%的总建设费，第2年投入40%的总建设费，总建设费预计为1000万元。专业费用为总建设费用的6%，利息率为10%，利润率为20%，售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5%，假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预计为3000元/平方米，折现率10%。
A.待开发房地产价值及其取得税费
B.开发完成后的价值
C.后续建设成本
D.投资利息
A.待开发房地产的最高价格
B.开发项目产权转让的最高价格
C.开发项目的预期利润
D.项目开发中可能的最高费用
